Tahliye Taahhütnamesinde ev sahibinin imzası yoksa ne olur?
Tahliye Taahhütnamesinde kimin imzası olmalı?, Birçok hukukçu tarafından Türk Medeni Kanunu'nun 194'üncü maddesi ve Türk Borçlar Kanunu'nun 349'uncu maddesi hatalı olarak yorumlanarak; kiracının evli olması ve tahliye taahhütnamesinde eşin imzası olmadığı hallerde tahliye taahhütnamesinin geçersiz olduğu görüşü hakimdir.
Tahliye Taahhütnamesinde kimin imzası olmalı?
Tahliye Taahhütnamesinde kimin imzası olmalı?,
Birçok hukukçu tarafından Türk Medeni Kanunu'nun 194'üncü maddesi ve Türk Borçlar Kanunu'nun 349'uncu maddesi hatalı olarak yorumlanarak; kiracının evli olması ve tahliye taahhütnamesinde eşin imzası olmadığı hallerde tahliye taahhütnamesinin geçersiz olduğu görüşü hakimdir. Tahliye taahhütnamesi hangi durumlarda geçersiz olur?
Tahliye taahhütnamesi hangi durumlarda geçersiz olur?,
Öncelikle taahhüdün kimin tarafından düzenlendiği incelecek olursa belirtmek gerekmektedir ki; tahliye taahhütnamesi mutlaka kiracı tarafından verilmiş olmalıdır. Yani kiracı ile birlikte oturan birinin tahliye taahhüdünde bulunmuş olması geçerli kabul edilmeyecektir. Kira sözleşmesinde ev sahibinin imzası yoksa ne olur?
Kira sözleşmesinde ev sahibinin imzası yoksa ne olur?,
Yargıtay içtihatlarına göre boşaltma tarihi olarak herhangi bir ayın gösterildiği taktirde bundan ayın son günü anlaşıldığını belirtmiştir. İrade sakatlığı (hata, hile, korkutma) sonucu verilen tahliye taahhütnameleri geçersizdir. Bu şekildeki sözleşmelerin hukuki niteliği iptal edilebilirliktir. Tahliye taahhütnamesini kiracı imzalamazsa ne olur?
Tahliye taahhütnamesini kiracı imzalamazsa ne olur?,
Yetkisiz İmza: Ev sahibi, kiracıya sözleşmeyi imzalama yetkisi vermemişse, kiracı tarafından atılan imza sahtecilik olarak değerlendirilebilir ve TCK Madde 204 kapsamında “Özel Belgede Sahtecilik” suçu oluşabilir. Bu suçun cezası 1 yıldan 3 yıla kadar hapis ve beşbin güne kadar adli para cezasıdır. Tahliye taahhütnamesi yeni ev sahibine geçer mi?
Tahliye taahhütnamesi yeni ev sahibine geçer mi?,
Tahliye taahhütnamesinin geçerliliği, yazılı şekilde yapılmış olmasına bağlıdır. Bu nedenle yazılı şekilde yapılmayan bir taahhüt, tahliye taahhütnamesinin sonuçlarını doğurmaz. Taraflar arasında sözlü şekilde kararlaştırılmış bir tahliye taahhüdü, kiracının tahliyesinin gerçekleştirilmesi için yeterli olmaz. Tahliye Taahhütnamesinde eşin imzası yoksa geçersiz midir?
Tahliye Taahhütnamesinde eşin imzası yoksa geçersiz midir?,
Eski malik döneminde verilen tahliye taahhütnamesini yeni malik kullanabilir mi? Yeni malik kiralananı devralmasıyla birlikte hem kira sözleşmesinin hem de tahliye taahhütnamesinin tarafı haline gelecektir. Bu kapsamında yeni malik önceki malike verilen tahliye taahhütnamesini kullanarak kiracıyı tahliye edebilecektir. Tahliye taahhütnamesi noterden yapılması şart mıdır?
Tahliye taahhütnamesi noterden yapılması şart mıdır?,
Tahliye Taahhütnamesinde Eşin İmzası Olmasa da Taahhütname Geçerlidir. Kiracı tahliye Taahhütnamesine itiraz ederse ne olur?
Kiracı tahliye Taahhütnamesine itiraz ederse ne olur?,
Tahliye Taahhütnamesi Noter Onaylı Olmak Zorunda mı? Taahhütnamenin noter huzurunda noter onaylı bir biçimde yapılması yalnızca ispat yönünü kolaylaştıran bir durumdur. Ancak bu bir zorunluluk değildir. Geçerlilik için gereken şart taahhütnamenin yazılı olarak yapılmasıdır. Tahliye taahhütnamesi en fazla kaç yıl?
Tahliye taahhütnamesi en fazla kaç yıl?,
İtiraz kabul edilirse, tahliye taahhütnamesi geçersiz sayılır ve kiracı, taşınmazda kalmaya devam edebilir. Reddedilirse, tahliye süreci devam eder. Tahliye davasını kaybeden kiracı ne kadar öder?
Tahliye davasını kaybeden kiracı ne kadar öder?,
Sözleşme özgürlüğü ilkesi gereği, tahliye taahhütnamesinde belirlenen süre tarafların serbestçe karar verebileceği bir konudur. Ancak, uygulamada genellikle en fazla 5 yıllık bir süre tercih edilmektedir. 
SON YAZILAR 
